ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಮನೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಾಗ ಅಥವಾ ನೀಡುವಾಗ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ಅತ್ಯಂತ ಅವಶ್ಯಕ ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ. ಇದು ಮಾಲೀಕ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ನಡುವಿನ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ.
ಈ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ರಚನೆ, ನೋಂದಣಿ, ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕ, ಮತ್ತು ಪ್ರಮುಖ ಕಾನೂನು ಅಂಶಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ.
ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ಏಕೆ ಅಗತ್ಯ?
- ವಿಳಾಸ ಪ್ರಮಾಣ — ಆಧಾರ್ ಅಪ್ಡೇಟ್, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆ, ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ಅರ್ಜಿ, ಮಕ್ಕಳ ಶಾಲಾ ಪ್ರವೇಶಕ್ಕೆ ವಿಳಾಸ ಪ್ರಮಾಣವಾಗಿ ಬಳಸಬಹುದು
- ಕಾನೂನು ರಕ್ಷಣೆ — ವಿವಾದಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಬ್ಬರಿಗೂ ಕಾನೂನು ರಕ್ಷಣೆ
- ಪೋಲೀಸ್ ಪರಿಶೀಲನೆ — ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಪೋಲೀಸ್ ಪರಿಶೀಲನೆಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ಕಡ್ಡಾಯ
- ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನ — HRA ವಿನಾಯಿತಿ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲು ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ಅಗತ್ಯ
ಕರ್ನಾಟಕದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕ
ಕರ್ನಾಟಕದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕ ಈ ಕೆಳಗಿನಂತೆ:
- 11 ತಿಂಗಳವರೆಗೆ — ಒಟ್ಟು ಬಾಡಿಗೆ + ಠೇವಣಿಯ 1% (ಕನಿಷ್ಠ ₹500)
- 11 ತಿಂಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು — ಒಟ್ಟು ಬಾಡಿಗೆ + ಠೇವಣಿಯ 1% + ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕ 1%
ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳು
ಮಾಲೀಕರಿಗೆ:
- ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವ ದಾಖಲೆ (ಮಾರಾಟ ಪತ್ರ / ಖಾತಾ)
- ಆಧಾರ್ ಕಾರ್ಡ್
- ಪ್ಯಾನ್ ಕಾರ್ಡ್
- ಫೋಟೋ
ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ:
- ಆಧಾರ್ ಕಾರ್ಡ್
- ಪ್ಯಾನ್ ಕಾರ್ಡ್
- ಫೋಟೋ
- ಹಿಂದಿನ ವಿಳಾಸ ಪ್ರಮಾಣ
ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ವೆಚ್ಚ
| ಅಂಶ | ವೆಚ್ಚ |
|---|---|
| ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕ (11 ತಿಂಗಳು) | ₹500–₹2,000 |
| ನೋಟರೈಸೇಶನ್ ಶುಲ್ಕ | ₹100–₹300 |
| ವೃತ್ತಿಪರ ಡ್ರಾಫ್ಟಿಂಗ್ ಶುಲ್ಕ | ₹500–₹1,500 |
| ಒಟ್ಟು | ₹1,100–₹3,800 |
ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಇರಬೇಕಾದ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳು
- ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ಮೊತ್ತ — ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಬೇಕು
- ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ — ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಮರುಪಾವತಿ ಷರತ್ತುಗಳು
- ಒಪ್ಪಂದದ ಅವಧಿ — ಆರಂಭ ಮತ್ತು ಅಂತ್ಯ ದಿನಾಂಕ
- ನೋಟಿಸ್ ಅವಧಿ — ಖಾಲಿ ಮಾಡಲು ಎಷ್ಟು ತಿಂಗಳ ನೋಟಿಸ್ ಬೇಕು
- ನಿರ್ವಹಣೆ ಜವಾಬ್ದಾರಿ — ಯಾರು ಯಾವ ರಿಪೇರಿ ಮಾಡಬೇಕು
- ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳ ಷರತ್ತು — ವಾರ್ಷಿಕ ಹೆಚ್ಚಳ ಶೇಕಡಾವಾರು
ಪ್ರಮುಖ ಸಲಹೆಗಳು
- 11 ತಿಂಗಳ ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿ — 12 ತಿಂಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಉಪ-ನೋಂದಣಾಧಿಕಾರಿ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿ ಕಡ್ಡಾಯ, ಇದು ಹೆಚ್ಚು ವೆಚ್ಚ ಮತ್ತು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ
- ನೋಟರೈಸ್ ಮಾಡಿಸಿ — 11 ತಿಂಗಳ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನೂ ನೋಟರೈಸ್ ಮಾಡಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ
- ಪೋಲೀಸ್ ಪರಿಶೀಲನೆ ಮಾಡಿಸಿ — ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಪೋಲೀಸ್ ಪರಿಶೀಲನೆ ಕಡ್ಡಾಯ
- ಫೋಟೋಗಳನ್ನು ತೆಗೆದಿಡಿ — ಮನೆ ಸೇರಿಕೊಳ್ಳುವಾಗ ಮನೆಯ ಸ್ಥಿತಿಯ ಫೋಟೋಗಳನ್ನು ತೆಗೆದಿಡಿ
ಸೇವಂತಯ್ ಹೇಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ
ಸೇವಂತಯ್ ನ ಪರಿಶೀಲಿತ ವೃತ್ತಿಪರರು ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಕರ್ನಾಟಕ ಕಾನೂನುಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಡ್ರಾಫ್ಟ್ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ, ಸರಿಯಾದ ಮುದ್ರಾಂಕ ಕಾಗದದ ಮೇಲೆ ಮುದ್ರಿಸುತ್ತಾರೆ, ಮತ್ತು ನೋಟರೈಸೇಶನ್ ಮಾಡಿಸುತ್ತಾರೆ. ಎಲ್ಲವನ್ನೂ 1-2 ಕೆಲಸದ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.