ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಸಿದ ನಂತರ ಅಥವಾ ಉಡುಗೊರೆ/ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರದ ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿ ಪಡೆದ ನಂತರ ಮಾಡಬೇಕಾದ ಅತ್ಯಂತ ಪ್ರಮುಖ ಕೆಲಸವೆಂದರೆ ಖಾತಾ ವರ್ಗಾವಣೆ. BBMP (ಬೃಹತ್ ಬೆಂಗಳೂರು ಮಹಾನಗರ ಪಾಲಿಕೆ) ನಲ್ಲಿ ಖಾತಾ ವರ್ಗಾವಣೆ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ದಾಖಲಿಸುತ್ತದೆ.
ಖಾತಾ ಎಂದರೇನು?
ಖಾತಾ ಎಂದರೆ BBMP ನ ಕಂದಾಯ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಅಧಿಕೃತ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ. ಇದರಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕರ ಹೆಸರು, ಆಸ್ತಿ ವಿವರಗಳು, ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಮಾಹಿತಿ ಇರುತ್ತದೆ. ಖಾತಾ ಎರಡು ವಿಧ:
- ಎ-ಖಾತಾ — ಅಧಿಕೃತ BBMP ಅನುಮೋದಿತ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ
- ಬಿ-ಖಾತಾ — ಅನುಮೋದಿತವಲ್ಲದ ಅಥವಾ ಗ್ರಾಮಠಾಣ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ
ಖಾತಾ ವರ್ಗಾವಣೆ ಏಕೆ ಅಗತ್ಯ?
- ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಗೆ
- ಕಟ್ಟಡ ಪರವಾನಗಿ ಪಡೆಯಲು
- ಗೃಹ ಸಾಲ ಅರ್ಜಿಗೆ
- ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟ ಅಥವಾ ವರ್ಗಾವಣೆಗೆ
- ನೀರು ಮತ್ತು ವಿದ್ಯುತ್ ಸಂಪರ್ಕಗಳಿಗೆ
ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳು
- ಮಾರಾಟ ಪತ್ರ / ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರ / ವಾರಸುದಾರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ
- ಹಿಂದಿನ ಮಾಲೀಕರ ಖಾತಾ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ
- ಎನ್‌ಕಂಬರೆನ್ಸ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ (EC)
- ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿ ರಶೀದಿಗಳು
- ಆಧಾರ್ ಕಾರ್ಡ್ ಮತ್ತು ಪ್ಯಾನ್ ಕಾರ್ಡ್
- ಫೋಟೋಗಳು
ಖಾತಾ ವರ್ಗಾವಣೆ ವೆಚ್ಚ
| ಅಂಶ | ವೆಚ್ಚ |
|---|---|
| BBMP ಅರ್ಜಿ ಶುಲ್ಕ | ₹100–₹500 |
| ಖಾತಾ ಎಕ್ಸ್‌ಟ್ರಾಕ್ಟ್ ಶುಲ್ಕ | ₹100–₹250 |
| ಬೆಟರ್‌ಮೆಂಟ್ ಶುಲ್ಕ (ಅನ್ವಯಿಸಿದರೆ) | ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ 2% |
| ಸೇವಂತಯ್ ಸೇವಾ ಶುಲ್ಕ (ಸಾಮಾನ್ಯ ವರ್ಗಾವಣೆ) | ₹8,000–₹12,000 |
| ಒಟ್ಟು (ಸೇವಾ ಶುಲ್ಕ, ಸಾಂವಿಧಾನಿಕ ಶುಲ್ಕ ಹೊರತುಪಡಿಸಿ) | ₹8,000–₹12,000 |
ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಹಂತಗಳು
- BBMP ಸಹಾಯಕ ಕಂದಾಯ ಅಧಿಕಾರಿ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ — ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ವಲಯದ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ
- ದಾಖಲೆ ಪರಿಶೀಲನೆ — BBMP ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಾರೆ
- ಸ್ಥಳ ಪರಿಶೀಲನೆ — ಕಂದಾಯ ನಿರೀಕ್ಷಕರು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಭೇಟಿ ಮಾಡಬಹುದು
- ಖಾತಾ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ನೀಡಿಕೆ — ಎಲ್ಲವೂ ಸರಿಯಾಗಿದ್ದರೆ 15-30 ಕೆಲಸದ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ
ಪ್ರಮುಖ ಸಲಹೆಗಳು
- ಎಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಬಾಕಿಗಳನ್ನು ಮೊದಲು ತೀರಿಸಿ — ಬಾಕಿ ತೆರಿಗೆ ಇದ್ದರೆ ಖಾತಾ ವರ್ಗಾವಣೆ ನಿಲ್ಲುತ್ತದೆ
- ಇ-ಖಾತಾ ಪೋರ್ಟಲ್ ಮೂಲಕ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಅರ್ಜಿ ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ — sakala.karnataka.gov.in ಮೂಲಕ ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ಮಾಡಬಹುದು
- ದಾಖಲೆಗಳ ಸ್ವಯಂ-ದೃಢೀಕೃತ ಪ್ರತಿಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿ — ಮೂಲ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಎಂದಿಗೂ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಬಿಡಬೇಡಿ
- BBMP ಸಕಾಲ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ 30 ದಿನಗಳ ಸಮಯ ಸೀಮೆ ಇದೆ — ವಿಳಂಬವಾದರೆ ಸಕಾಲ ಪೋರ್ಟಲ್‌ನಲ್ಲಿ ದೂರು ನೀಡಿ
ಸೇವಂತಯ್ ಹೇಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ
ಸೇವಂತಯ್ ನ ಅನುಭವಿ ಪಾಲುದಾರರು ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಎಲ್ಲಾ BBMP ವಲಯಗಳಲ್ಲಿ ಖಾತಾ ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಕೆಯಿಂದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಪಡೆಯುವವರೆಗೆ ಎಲ್ಲಾ ಹಂತಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.