ನಿಮ್ಮ ಭಾರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ 'ಶೂನ್ಯ' ಏಕೆ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ — ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಮಸ್ಯೆಗಳ ವಿವರಣೆ

ನೀವು ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗೆ ಭಾರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ್ದೀರಿ ಮತ್ತು ಫಲಿತಾಂಶ “ಶೂನ್ಯ” ತೋರಿಸುತ್ತಿದೆ — ಅಂದರೆ ಯಾವುದೇ ವ್ಯವಹಾರಗಳು ಕಂಡುಬಂದಿಲ್ಲ. ಆಸ್ತಿಯು ಹಲವು ಬಾರಿ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿರುವಾಗ ಇದು ಗೊಂದಲಕಾರಿ ಮತ್ತು ಆತಂಕಕಾರಿ. ಶೂನ್ಯ EC ಯಾವಾಗಲೂ ಸಮಸ್ಯೆ ಎಂದು ಅರ್ಥವಲ್ಲ, ಆದರೆ ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಹಾರಕ್ಕೆ ಮುಂದುವರಿಯುವ ಮೊದಲು ಮತ್ತಷ್ಟು ತನಿಖೆ ಅಗತ್ಯ ಎಂದು ಇದರ ಅರ್ಥ.

ಈ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ EC ಶೂನ್ಯ ತೋರಿಸುವ ಎಲ್ಲಾ ಸಾಮಾನ್ಯ ಕಾರಣಗಳನ್ನು, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗೆ ಇದರ ಅರ್ಥವೇನು ಮತ್ತು ನೀವು ಏನು ಮಾಡಬೇಕೆಂಬುದನ್ನು ನಿಖರವಾಗಿ ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ.

ಶೂನ್ಯ ಭಾರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಎಂದರೇನು?

ಭಾರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ (EC) ಎಂಬುದು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ಎಲ್ಲಾ ನೋಂದಾಯಿತ ವ್ಯವಹಾರಗಳ ದಾಖಲೆ — ಮಾರಾಟ, ಅಡಮಾನ, ಗುತ್ತಿಗೆ, ನ್ಯಾಯಾಲಯ ಜಪ್ತಿ ಮತ್ತು ಇತರ ಶುಲ್ಕಗಳು. EC “ಶೂನ್ಯ” ತೋರಿಸಿದಾಗ, ನೀವು ಕೋರಿದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಆ ಆಸ್ತಿಗೆ ಉಪ-ನೋಂದಣಾಧಿಕಾರಿ ಕಚೇರಿ (SRO) ಯಾವುದೇ ನೋಂದಾಯಿತ ವ್ಯವಹಾರಗಳನ್ನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳಲಿಲ್ಲ ಎಂದರ್ಥ.

ಶೂನ್ಯ EC ಎರಡು ವಿಷಯಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದನ್ನು ಅರ್ಥೈಸಬಹುದು:

1. ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಯಾವುದೇ ವ್ಯವಹಾರಗಳಿಲ್ಲ — ಆ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ನೋಂದಾಯಿತ ವ್ಯವಹಾರಗಳಿರಲಿಲ್ಲ (ಹೊಸದಾಗಿ ಹಂಚಿಕೆಯಾದ ನಿವೇಶನಗಳಿಗೆ ಸಾಧ್ಯ)
2. ದಾಖಲೆಗಳು ಸಿಗಲಿಲ್ಲ — ವ್ಯವಹಾರಗಳು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿವೆ ಆದರೆ SRO ಡೇಟಾಬೇಸ್‌ನಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬರಲಿಲ್ಲ (ಇದು ಸಮಸ್ಯಾತ್ಮಕ ಸನ್ನಿವೇಶ)

ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ, ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಅಥವಾ ಅಡಮಾನ ಇಡುವ ಮೊದಲು ಯಾವ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ನಿರ್ಣಾಯಕ.

EC ಶೂನ್ಯ ತೋರಿಸುವ ಸಾಮಾನ್ಯ ಕಾರಣಗಳು

ಕಾರಣ 1: ತಪ್ಪು ಉಪ-ನೋಂದಣಾಧಿಕಾರಿ ಕಚೇರಿ ಅಧಿಕಾರ ವ್ಯಾಪ್ತಿ

ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಶೂನ್ಯ EC ಗೆ ಇದು ಅತ್ಯಂತ ಸಾಮಾನ್ಯ ಕಾರಣ. ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಹಲವು SRO ಗಳಿವೆ, ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಅಧಿಕಾರ ವ್ಯಾಪ್ತಿ ಹೊಂದಿದ್ದ SRO ನಲ್ಲಿ EC ಹುಡುಕಬೇಕು.

ಸವಾಲು: ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ SRO ಅಧಿಕಾರ ವ್ಯಾಪ್ತಿಗಳು ಹಲವು ಬಾರಿ ಬದಲಾಗಿವೆ. BTM Layout ನಲ್ಲಿನ ಆಸ್ತಿಯು ಹಳೆಯ ವ್ಯವಹಾರಗಳಿಗೆ Jayanagar SRO ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಹೊಸ ವ್ಯವಹಾರಗಳಿಗೆ Bommanahalli SRO ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಇದ್ದಿರಬಹುದು. ಒಂದೇ SRO ನಲ್ಲಿ ಹುಡುಕಿದರೆ, ಇನ್ನೊಂದರಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿತ ವ್ಯವಹಾರಗಳನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ.

ಅಧಿಕಾರ ವ್ಯಾಪ್ತಿ ಬದಲಾವಣೆಗಳು EC ಮೇಲೆ ಹೇಗೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತವೆ:

ಪರಿಹಾರ:

1. ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಥಳದ ಮೇಲೆ ಅಧಿಕಾರ ವ್ಯಾಪ್ತಿ ಹೊಂದಿದ್ದ ಎಲ್ಲಾ SRO ಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸಿ
2. ಪ್ರತಿ ಸಂಬಂಧಿತ SRO ನಲ್ಲಿ EC ಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ
3. ಸಂಪೂರ್ಣ ಚಿತ್ರಣ ಪಡೆಯಲು ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ಸಂಯೋಜಿಸಿ
4. ಹಿಂದೆ ನಿಮ್ಮ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಯಾವ ಕಚೇರಿ ಒಳಗೊಂಡಿತ್ತು ಎಂದು SRO ಕೌಂಟರ್‌ನಲ್ಲಿ ಕೇಳಿ

ಕಾರಣ 2: ಹಳೆಯ ಹಸ್ತಚಾಲಿತ ದಾಖಲೆಗಳು ಡಿಜಿಟಲೀಕರಣ ಆಗಿಲ್ಲ

ಕಾವೇರಿ ಆನ್‌ಲೈನ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಕರ್ನಾಟಕದಾದ್ಯಂತ ಹಂತ ಹಂತವಾಗಿ ಜಾರಿಗೊಳಿಸಲಾಯಿತು. 2003-2005 ಕ್ಕೆ ಮೊದಲು ನೋಂದಾಯಿತ ಹಲವು ಹಳೆಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು SRO ನಲ್ಲಿ ಭೌತಿಕ ರಿಜಿಸ್ಟರ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ನಿರ್ವಹಿಸಲಾಗಿತ್ತು. ಇವೆಲ್ಲವೂ ಡಿಜಿಟಲೀಕರಣ ಆಗಿಲ್ಲ.

EC ಹುಡುಕಾಟದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ:

• ಆನ್‌ಲೈನ್ EC ಹುಡುಕಾಟ (ಕಾವೇರಿ ಪೋರ್ಟಲ್ ಮೂಲಕ) 2003 ಕ್ಕೆ ಮೊದಲಿನ ವ್ಯವಹಾರಗಳಿಗೆ ಶೂನ್ಯ ತೋರಿಸಬಹುದು
• SRO ಕೌಂಟರ್‌ನಲ್ಲಿ ಹಸ್ತಚಾಲಿತ ಹುಡುಕಾಟ ಭೌತಿಕ ರಿಜಿಸ್ಟರ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಹಳೆಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುತ್ತದೆ
• Jayanagar, Basavanagudi, Rajajinagar, ಮತ್ತು Malleswaram ನಂತಹ ಹಳೆಯ ಪ್ರದೇಶಗಳ ಆಸ್ತಿಗಳು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಪ್ರಭಾವಿತ

ಪರಿಹಾರ:

1. SRO ನಲ್ಲಿ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಮತ್ತು ನೇರವಾಗಿ ಎರಡೂ ಕಡೆ EC ಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ
2. ಡಿಜಿಟಲೀಕರಣಕ್ಕೆ ಮೊದಲಿನ ಅವಧಿಗೆ ಭೌತಿಕ ರಿಜಿಸ್ಟರ್‌ಗಳ ಹಸ್ತಚಾಲಿತ ಹುಡುಕಾಟ ವನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಕೋರಿ
3. ಕಾಯಲು ಸಿದ್ಧರಾಗಿ — ಹಸ್ತಚಾಲಿತ ಹುಡುಕಾಟಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚು ಸಮಯ ಬೇಕು (ಆನ್‌ಲೈನ್ 1-3 ದಿನಗಳ ಬದಲು 7-15 ದಿನಗಳು)
4. ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ ಹಸ್ತಚಾಲಿತ ಹುಡುಕಾಟಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿಸಿ

ಕಾರಣ 3: ಆಸ್ತಿ ವಿವರಣೆ ಅಸಮಾನತೆ

EC ಹುಡುಕಾಟ ಆಸ್ತಿ ವಿವರಣೆ ಆಧಾರದಲ್ಲಿ ನಡೆಯುತ್ತದೆ — ಸರ್ವೇ ನಂಬರ್, ಗ್ರಾಮದ ಹೆಸರು, ಆಸ್ತಿ ಅಳತೆಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಗುರುತುಗಳು. ನೀವು ನೀಡಿದ ವಿವರಣೆ SRO ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ನಮೂದಿಸಿದ್ದಕ್ಕೆ ನಿಖರವಾಗಿ ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳದಿದ್ದರೆ, ಹುಡುಕಾಟ ಶೂನ್ಯ ಹಿಂದಿರುಗಿಸುತ್ತದೆ.

ಸಾಮಾನ್ಯ ಅಸಮಾನತೆಗಳು:

ಪರಿಹಾರ:

1. ನಿಮ್ಮ ಮಾರಾಟ ಪತ್ರದಲ್ಲಿನ ನಿಖರ ಆಸ್ತಿ ವಿವರಣೆ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ಅದನ್ನು EC ಅರ್ಜಿಯಲ್ಲಿ ಯಥಾವತ್ ಬಳಸಿ
2. ಪರ್ಯಾಯ ವಿವರಣೆಗಳನ್ನು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ — ಹಳೆಯ ಸರ್ವೇ ನಂಬರ್, ಹೊಸ ಸರ್ವೇ ನಂಬರ್, ಗ್ರಾಮದ ಹೆಸರಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು
3. ತಿಳಿದಿರುವ ಹಿಂದಿನ ವ್ಯವಹಾರದ ದಾಖಲೆ ಸಂಖ್ಯೆ ಬಳಸಿ ಹುಡುಕಲು SRO ಸಿಬ್ಬಂದಿಗೆ ಹೇಳಿ
4. ಹುಡುಕಾಟಕ್ಕೆ ಉಲ್ಲೇಖವಾಗಿ ಹಿಂದಿನ EC (ಲಭ್ಯವಿದ್ದರೆ) ಒದಗಿಸಿ

ಕಾರಣ 4: ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಹಂಚಿಕೆಯಾದ ಅಥವಾ ಸರ್ಕಾರಿ ಆಸ್ತಿ

ಕೆಲವು ಆಸ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಯಾವುದೇ ನೋಂದಾಯಿತ ವ್ಯವಹಾರಗಳಿಲ್ಲ ಏಕೆಂದರೆ ಅವು:

• BDA ಇಂದ ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಹಂಚಿಕೆಯಾಗಿದ್ದವು ಮತ್ತು ನೋಂದಾಯಿತ ಮಾರಾಟ ಪತ್ರ ಮೂಲಕ ಇನ್ನೂ ಹಸ್ತಾಂತರವಾಗಿಲ್ಲ
• ಸರ್ಕಾರ ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡಿದ ವಸತಿ (ರಾಜೀವ್ ಗಾಂಧಿ ಹೌಸಿಂಗ್, ಆಶ್ರಯ ಯೋಜನೆ) ನೋಂದಾಯಿತ ಮಾರಾಟ ಅಲ್ಲ, ಸರ್ಕಾರಿ ಆದೇಶ ಮೂಲಕ ಹಂಚಿಕೆಯಾಗಿತ್ತು
• ಯಾವುದೇ ನೋಂದಾಯಿತ ವ್ಯವಹಾರವಿಲ್ಲದೆ ತಲೆಮಾರುಗಳಿಂದ ಕುಟುಂಬದಲ್ಲಿ ಇದ್ದ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿ
• ಸೈಟ್‌ಗಳು ಹಂಚಿಕೆಯಾಗಿವೆ ಆದರೆ ಯಾವುದೇ ಮಾರಾಟ ನಡೆಯದ ಹೊಸದಾಗಿ ರಚಿತ ಲೇಔಟ್‌ಗಳು

ಈ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಶೂನ್ಯ EC ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಮತ್ತು ಎಚ್ಚರಿಕೆ ಸಂಕೇತ ಅಲ್ಲ.

ದೃಢಪಡಿಸುವ ವಿಧಾನ:

1. BDA/ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ಹಂಚಿಕೆ ಪತ್ರ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ
2. ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಗೆ ಕಂದಾಯ ಕಚೇರಿ (ತಹಶೀಲ್ದಾರ್) ಯಲ್ಲಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ
3. BBMP ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಗೆ ಖಾತಾ ಇದೆಯೇ ಎಂದು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ — ನೋಂದಾಯಿತ ವ್ಯವಹಾರಗಳಿಲ್ಲದಿದ್ದರೂ ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಖಾತಾ ಇರುತ್ತದೆ

ಕಾರಣ 5: ಕಡ್ಡಾಯ ನೋಂದಣಿಗೆ ಮೊದಲಿನ ವ್ಯವಹಾರಗಳು

ನೋಂದಣಿ ಕಾಯಿದೆಗೆ ಕೆಲವು ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳ ಮೊದಲು, ಕೆಲವು ವಿಧದ ವ್ಯವಹಾರಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿರಲಿಲ್ಲ. ಹಳೆಯ ಆಸ್ತಿಗಳು — ವಿಶೇಷವಾಗಿ ನೋಂದಣಿ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಬಿಗಿಗೊಳಿಸುವ ಮೊದಲು ಕುಟುಂಬ ವಿಭಜನೆ ಅಥವಾ ದಾನವಾಗಿ ಹಸ್ತಾಂತರಿಸಲ್ಪಟ್ಟವು — ನೋಂದಾಯಿತ ವ್ಯವಹಾರ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರದಿರಬಹುದು.

ಪ್ರಭಾವಿತ ಆಸ್ತಿಗಳು:

• 1990 ರ ದಶಕದ ಮೊದಲು ಮೌಖಿಕ ವಿಭಜನೆ ಮೂಲಕ ಹಸ್ತಾಂತರಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಆಸ್ತಿಗಳು
• ನೋಂದಣಿಯಿಲ್ಲದೆ ನೀಡಲಾದ ದಾನ (ತಾಂತ್ರಿಕವಾಗಿ ಅಮಾನ್ಯ, ಆದರೆ ಹಳೆಯ ಕಾಲದಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯ)
• BBMP ಗೆ ವಿಲೀನಗೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯಿತಿ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿದ್ದ ಆಸ್ತಿಗಳು

ಪರಿಹಾರ:

1. ತಹಶೀಲ್ದಾರ್ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಕಂದಾಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು (RTC/ಪಹಣಿ) ಹುಡುಕಿ
2. ಗ್ರಾಮ ಲೆಕ್ಕಿಗರ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಹಸ್ತಾಂತರ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ
3. ಕುಟುಂಬ ದಾಖಲೆಗಳು, ತೆರಿಗೆ ರಶೀದಿಗಳು ಮತ್ತು ಅಫಿಡವಿಟ್‌ಗಳ ಮೂಲಕ ಹಕ್ಕನ್ನು ಪತ್ತೆ ಮಾಡಿ

ಕಾರಣ 6: ಕಾವೇರಿ ಪೋರ್ಟಲ್ ಡೇಟಾ ನಮೂದು ದೋಷಗಳು

SRO ದಾಖಲೆಗಳ ಡಿಜಿಟಲೀಕರಣದಲ್ಲಿ ಬೃಹತ್ ಡೇಟಾ ನಮೂದು ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಳು ಒಳಗೊಂಡಿದ್ದವು. ಡೇಟಾ ನಮೂದು ಸಮಯದಲ್ಲಿನ ದೋಷಗಳು — ತಪ್ಪಾಗಿ ಬರೆದ ಹೆಸರುಗಳು, ತಪ್ಪು ಸರ್ವೇ ಸಂಖ್ಯೆಗಳು, ಅದಲುಬದಲಾದ ಅಂಕಿಗಳು — ಆನ್‌ಲೈನ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲಾಗದಂತೆ ಮಾಡಬಹುದು.

ಪರಿಹಾರ:

1. SRO ಕೌಂಟರ್‌ನಲ್ಲಿ ನೇರವಾಗಿ EC ಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ ಹಸ್ತಚಾಲಿತ ಹುಡುಕಾಟ ಕೋರಿ
2. ಗೊತ್ತಿದ್ದರೆ ದಾಖಲೆ ನೋಂದಣಿ ಸಂಖ್ಯೆ ಒದಗಿಸಿ
3. ಆಸ್ತಿ ವಿವರಣೆಯ ಪರ್ಯಾಯ ಉಚ್ಚಾರಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು SRO ಸಿಬ್ಬಂದಿಗೆ ಹೇಳಿ
4. ಹಸ್ತಚಾಲಿತವಾಗಿ ದಾಖಲೆ ಸಿಕ್ಕಿದರೆ, ಆನ್‌ಲೈನ್ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಲು SRO ಗೆ ಕೋರಿ

ಕಾರಣ 7: ಆಸ್ತಿ ಬೇರೆ ಗ್ರಾಮ ಅಥವಾ ಸರ್ವೇಯಲ್ಲಿ ಇದೆ

ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ, ಹಲವು ಪ್ರದೇಶಗಳು ಬಹು ಸರ್ವೇ ಸಂಖ್ಯೆಗಳು ಮತ್ತು ಗ್ರಾಮಗಳನ್ನು ಹರಡಿವೆ. ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ನೀವು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುವ ಗ್ರಾಮ ಅಥವಾ ಸರ್ವೇ ಸಂಖ್ಯೆಗಿಂತ ಬೇರೆಯದರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ದಾಖಲಾಗಿರಬಹುದು.

ಉದಾಹರಣೆ:

• ನೀವು “ಬೇಗೂರ್” ಗ್ರಾಮದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಹುಡುಕುತ್ತೀರಿ, ಆದರೆ SRO ಅದನ್ನು “ಹುಳಿಮಾವು” ಗ್ರಾಮದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ದಾಖಲಿಸಿದೆ
• ನೀವು ಸರ್ವೇ ನಂಬರ್ 45 ನೊಂದಿಗೆ ಹುಡುಕುತ್ತೀರಿ, ಆದರೆ ಆಸ್ತಿ ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಸರ್ವೇ ನಂಬರ್ 45/1 (ಉಪ-ವಿಭಾಗ) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಇದೆ
• BBMP ವಿಸ್ತರಣೆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಗ್ರಾಮ ಮರುನಾಮಕರಣ ಅಥವಾ ಮತ್ತೊಂದು ಗ್ರಾಮದೊಂದಿಗೆ ವಿಲೀನಗೊಂಡಿತ್ತು

ಪರಿಹಾರ:

1. ನಿಖರ ಗ್ರಾಮ ಮತ್ತು ಸರ್ವೇ ನಂಬರ್‌ಗಾಗಿ ಮೂಲ ಮಾರಾಟ ಪತ್ರ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ
2. ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಚೆನ್ನಾಗಿ ತಿಳಿದಿರುವ ಸ್ಥಳೀಯ ಆಸ್ತಿ ಏಜೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ
3. ಸರಿಯಾದ ಗ್ರಾಮ ಮತ್ತು ಸರ್ವೇ ವರ್ಗೀಕರಣ ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ತಹಶೀಲ್ದಾರ್ ಕಚೇರಿ ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ

ಶೂನ್ಯ EC ಸಿಕ್ಕಾಗ ಏನು ಮಾಡಬೇಕು

ನಿಮ್ಮ EC ಶೂನ್ಯ ಹಿಂದಿರುಗಿದಾಗ ಹಂತ-ಹಂತ ಕ್ರಿಯಾ ಯೋಜನೆ ಇಲ್ಲಿದೆ:

ಹಂತ 1: ಗಾಬರಿಯಾಗಬೇಡಿ

ಶೂನ್ಯ EC ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಎಚ್ಚರಿಕೆ ಸಂಕೇತವಲ್ಲ. ಮೇಲೆ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಿದ ಯಾವುದೇ ಕಾರಣದಿಂದ ಇರಬಹುದು. ಯೋಜನಾಬದ್ಧ ತನಿಖೆ ಕಾರಣವನ್ನು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುತ್ತದೆ.

ಹಂತ 2: ಆಸ್ತಿ ವಿವರಣೆ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ

ನಿಮ್ಮ EC ಅರ್ಜಿಯಲ್ಲಿನ ಆಸ್ತಿ ವಿವರಣೆಯನ್ನು ಈ ಕೆಳಗಿನವುಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿ:

• ನೋಂದಾಯಿತ ಮಾರಾಟ ಪತ್ರ
• ಖಾತಾ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ
• ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ರಶೀದಿ
• ಮಾರಾಟಗಾರರು ಪಡೆದ ಯಾವುದೇ ಹಿಂದಿನ EC

ಯಾವುದೇ ಅಸಮಾನತೆ ಇದ್ದರೆ, ಸರಿಯಾದ ವಿವರಣೆಯೊಂದಿಗೆ ಮರು-ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ.

ಹಂತ 3: ಬಹು SRO ಗಳಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ

ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಅಧಿಕಾರ ವ್ಯಾಪ್ತಿ ಹೊಂದಬಹುದಾದ ಎಲ್ಲಾ SRO ಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸಿ ಪ್ರತಿಯೊಂದರಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ:

1. ಪ್ರಸ್ತುತ ಅಧಿಕಾರ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯ SRO
2. ಹಿಂದಿನ SRO (ಅಧಿಕಾರ ವ್ಯಾಪ್ತಿ ಬದಲಾಗಿದ್ದರೆ)
3. ಯಾವುದೇ ಹತ್ತಿರದ SRO (ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಅಧಿಕಾರ ವ್ಯಾಪ್ತಿ ಗಡಿಯಲ್ಲಿದ್ದರೆ)

ಹಂತ 4: ಹಸ್ತಚಾಲಿತ ಹುಡುಕಾಟ ಕೋರಿ

ಆನ್‌ಲೈನ್ ಹುಡುಕಾಟ ಶೂನ್ಯ ತೋರಿಸಿದರೆ:

1. SRO ಗೆ ನೇರವಾಗಿ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ
2. ಭೌತಿಕ ರಿಜಿಸ್ಟರ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಹಸ್ತಚಾಲಿತ ಹುಡುಕಾಟ ಕೋರಿ
3. ನಿಮಗೆ ಬೇಕಾದ ನಿಖರ ವರ್ಷ ಶ್ರೇಣಿಯನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿ
4. ಗೊತ್ತಿರುವ ಯಾವುದೇ ದಾಖಲೆ ಸಂಖ್ಯೆಗಳು ಅಥವಾ ಉಲ್ಲೇಖ ಬಿಂದುಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಿ

ಹಂತ 5: ಇತರ ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಅಡ್ಡ-ಉಲ್ಲೇಖ

ವ್ಯವಹಾರ ಇತಿಹಾಸ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಇತರ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಬಳಸಿ:

• BBMP ಯಲ್ಲಿ ಖಾತಾ ದಾಖಲೆಗಳು
• ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ರಶೀದಿಗಳು (ಒಡೆತನ ನಿರಂತಕತೆ ತೋರಿಸುತ್ತವೆ)
• ತಹಶೀಲ್ದಾರ್ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಕಂದಾಯ ದಾಖಲೆಗಳು (RTC)
• ಗ್ರಾಮ ಲೆಕ್ಕಿಗರ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಹಸ್ತಾಂತರ ರಿಜಿಸ್ಟರ್
• ಬ್ಯಾಂಕ್ ದಾಖಲೆಗಳು (ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಎಂದಾದರೂ ಅಡಮಾನ ಇಟ್ಟಿದ್ದರೆ)

ಹಂತ 6: ವೃತ್ತಿಪರ ಸಹಾಯ ಪಡೆಯಿರಿ

ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ತನಿಖೆ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸದಿದ್ದರೆ, ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆ ಸಂಶೋಧನೆಯಲ್ಲಿ ಪರಿಣತಿ ಹೊಂದಿರುವ ವೃತ್ತಿಪರರನ್ನು ನೇಮಿಸಿ. ಅವರು SRO ಸಿಬ್ಬಂದಿಯೊಂದಿಗೆ ಸ್ಥಾಪಿತ ಸಂಬಂಧಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ದಾಖಲೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳಲ್ಲಿ ನ್ಯಾವಿಗೇಟ್ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆಂದು ತಿಳಿದಿರುತ್ತಾರೆ.

ಶೂನ್ಯ EC ನಿಜವಾದ ಎಚ್ಚರಿಕೆ ಸಂಕೇತ ಯಾವಾಗ

ಹೆಚ್ಚಿನ ಶೂನ್ಯ EC ಪ್ರಕರಣಗಳಿಗೆ ಮುಗ್ಧ ವಿವರಣೆಗಳಿದ್ದರೂ, ಶೂನ್ಯ EC ನಿಮ್ಮನ್ನು ಬಹಳ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಇರಿಸಬೇಕಾದ ಸನ್ನಿವೇಶಗಳಿವೆ:

1. ಮಾರಾಟಗಾರರು ಹಲವು ವ್ಯವಹಾರಗಳನ್ನು ಹೇಳಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ, ಆದರೆ EC ಎಲ್ಲಾ SRO ಗಳಿಗೆ ಶೂನ್ಯ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ — ಇದು ನಕಲಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸಬಹುದು
2. ಮಾರಾಟ ಪತ್ರದಲ್ಲಿನ ಆಸ್ತಿ ವಿವರಣೆ ಯಾವುದೇ SRO ದಾಖಲೆಗಳಿಗೆ ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ — ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಾಯಿತವಾಗಿಲ್ಲದಿರಬಹುದು
3. ಮಾರಾಟಗಾರರು EC ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂದು ಒತ್ತಾಯಿಸುತ್ತಾರೆ — ಇದು ಪ್ರಮುಖ ಎಚ್ಚರಿಕೆ ಸಂಕೇತ
4. B-ಖಾತಾ ಸ್ಥಿತಿಯೊಂದಿಗೆ ಶೂನ್ಯ EC — ಆಸ್ತಿಯ ಕಾನೂನು ಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿ ಸಂಭಾವ್ಯ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ
5. ಮಾರಾಟಗಾರರು ಹಿಂದಿನ EC ಪ್ರತಿಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ — ದಾಖಲೆ ಅಂತರದ ಬಗ್ಗೆ ಅವರಿಗೆ ತಿಳಿದಿರಬಹುದು ಮತ್ತು ಮರೆಮಾಚುತ್ತಿರಬಹುದು

ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ EC ವೆಚ್ಚ ಮತ್ತು ಸಮಯರೇಖೆ

ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಲಾದ EC ಅವಧಿ: ಸಮಗ್ರ ಪರಿಶೀಲನೆಗಾಗಿ ಯಾವಾಗಲೂ ಕನಿಷ್ಠ 15-20 ವರ್ಷಗಳ EC ಪಡೆಯಿರಿ. Jayanagar, Rajajinagar, ಮತ್ತು Basavanagudi ನಂತಹ ಹಳೆಯ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿನ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ 25-30 ವರ್ಷಗಳ EC ಪರಿಗಣಿಸಿ.

ಸೇವಂತಯ್ ಹೇಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು

ಶೂನ್ಯ EC ನಿರ್ವಹಣೆ ನಿರಾಶಾದಾಯಕವಾಗಬಹುದು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಹಾರದ ಮಧ್ಯದಲ್ಲಿರುವಾಗ. ಸೇವಂತಯ್ ಬೆಂಗಳೂರಿನಾದ್ಯಂತ ನೂರಾರು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ EC ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಮತ್ತು ಸಂಪೂರ್ಣ ಭಾರ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಿದೆ.

ನಮ್ಮ ಭಾರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಸೇವೆಗಳು:

• ಯಾವುದೇ ಅವಧಿಗೆ ಸರಿಯಾದ SRO ನಿಂದ EC ಪಡೆಯುವಿಕೆ
• ಬಹು-SRO ಹುಡುಕಾಟ — ನಿಮ್ಮ ಸಂಪೂರ್ಣ ವ್ಯವಹಾರ ಇತಿಹಾಸ ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ಎಲ್ಲಾ ಸಂಬಂಧಿತ SRO ಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತೇವೆ
• ಹಸ್ತಚಾಲಿತ ದಾಖಲೆ ಹುಡುಕಾಟ — ನಮ್ಮ ತಂಡ SRO ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ ಭೌತಿಕ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ ಹುಡುಕಾಟ ನಡೆಸುತ್ತದೆ
• EC ವ್ಯಾಖ್ಯಾನ — ನಿಮ್ಮ EC ಯಲ್ಲಿನ ಪ್ರತಿ ನಮೂದಿನ ಅರ್ಥ ವಿವರಿಸುತ್ತೇವೆ
• ಸಮಸ್ಯೆ ಪರಿಹಾರ — ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳಿದ್ದರೆ, ಅವುಗಳನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ನೀಡುತ್ತೇವೆ
• ಆಸ್ತಿ ಪರಿಶೀಲನೆ — EC ನಮ್ಮ ಸಮಗ್ರ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆ ಪರಿಶೀಲನಾ ಸೇವೆಯ ಭಾಗ

ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ಸೇವಂತಯ್ ಅನ್ನು ನಂಬುವ ಕಾರಣ:

• 2-5 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿ — ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಪ್ರತಿ SRO ನಲ್ಲಿ ನಮ್ಮ ಸ್ಥಾಪಿತ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳಿವೆ
• ಕೆಲಸ ಮುಗಿದ ನಂತರ ಪಾವತಿಸಿ — ಪಾವತಿಸುವ ಮೊದಲು EC ನೋಡುತ್ತೀರಿ
• ತಜ್ಞ ತಂಡ — Jayanagar ನಿಂದ Whitefield ಮತ್ತು Yelahanka ವರೆಗೆ ಎಲ್ಲಾ ಬೆಂಗಳೂರು SRO ಗಳಲ್ಲಿ EC ಪ್ರಕರಣಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಿದ ನಮ್ಮ ವೃತ್ತಿಪರರು
• ಆರಂಭದಿಂದ ಕೊನೆಯವರೆಗೆ ಬೆಂಬಲ — EC ಪಡೆಯುವಿಕೆಯಿಂದ ಖಾತಾ ವರ್ಗಾವಣೆ ಯಿಂದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲಾತಿ ವರೆಗೆ

ಶೂನ್ಯ EC ಸಮಸ್ಯೆ ಎದುರಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಾ? ನಾವು ತನಿಖೆ ಮಾಡೋಣ.

• ನಮಗೆ ಕರೆ ಮಾಡಿ: +91-9986914198
• WhatsApp: ಸಂದೇಶ ಕಳುಹಿಸಿ
• ಈಗಲೇ ಸಹಾಯ ಪಡೆಯಿರಿ — ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ವಿವರಗಳನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ EC ಏಕೆ ಶೂನ್ಯ ತೋರಿಸುತ್ತಿದೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಹೇಗೆ ಸರಿಪಡಿಸಬೇಕೆಂದು ನಾವು ಹೇಳುತ್ತೇವೆ