ಮಾರಾಟ ಪತ್ರ ನೋಂದಣಿಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಕೀಲಿಗಳು ನಿಮ್ಮ ಕೈಯಲ್ಲಿವೆ — ಆದರೆ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ, ಫ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿಸುವುದು ಅರ್ಧ ಕೆಲಸ ಮಾತ್ರ. ನೀವು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನವೀಕರಿಸುವವರೆಗೆ, ಖಾತಾ, ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ, ವಿದ್ಯುತ್ (BESCOM), ಮತ್ತು ನೀರು (BWSSB) ಖಾತೆಗಳೆಲ್ಲವೂ ಹಿಂದಿನ ಮಾಲೀಕರ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿಯೇ ಇರುತ್ತವೆ. ಇವನ್ನು ಹಾಗೇ ಬಿಟ್ಟರೆ, ವರ್ಗಾವಣೆ ತಡೆಹಿಡಿಯುವಿಕೆ, ತಪ್ಪು ವಿಳಾಸಕ್ಕೆ ಹೋಗುವ ಬಿಲ್ಗಳು, ಮತ್ತು ನೀವು ಮುಂದೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ ತಲೆನೋವುಗಳ ಅಪಾಯವನ್ನು ನೀವು ಎದುರಿಸುತ್ತೀರಿ. ಇದು ಖರೀದಿ-ನಂತರದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಪರಿಶೀಲನಾ ಪಟ್ಟಿ, ಸರಿಯಾದ ಕ್ರಮದಲ್ಲಿ.
ಈ ನವೀಕರಣಗಳು ಏಕೆ ಮುಖ್ಯ
ನಿಮ್ಮ ನೋಂದಾಯಿತ ಮಾರಾಟ ಪತ್ರವು ನೀವು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರೆಂದು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ನಾಗರಿಕ ಮತ್ತು ಉಪಯುಕ್ತತೆ ದಾಖಲೆಗಳು ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ನವೀಕರಣಗೊಳ್ಳದ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳಾಗಿವೆ:
- ಖಾತಾ — ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗೆ ಯಾರು ಹೊಣೆಗಾರರು ಎಂಬ BBMP ದಾಖಲೆ. ನೀವು ಅದನ್ನು ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡುವವರೆಗೆ ಮಾರಾಟಗಾರರ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿಯೇ ಇರುತ್ತದೆ.
- ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ — ಖಾತಾದ ವಿರುದ್ಧ ನಿರ್ಣಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ; ಯಾವುದೇ ಹಳೆಯ ಬಾಕಿ ಸ್ವಚ್ಛ ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ತಡೆಯುತ್ತದೆ.
- BESCOM (ವಿದ್ಯುತ್) ಮತ್ತು BWSSB (ನೀರು) — ನೀವು ಸಂಪರ್ಕಗಳನ್ನು ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡುವವರೆಗೆ ಹಿಂದಿನ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಬಿಲ್ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಇವನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರಿಗೆ ತರುವುದು ನಿಮ್ಮ ಬಿಲ್ಗಳು, ಸಬ್ಸಿಡಿಗಳು, ಮತ್ತು — ಮುಖ್ಯವಾಗಿ — ಮುಂದೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಅಥವಾ ಅಡಮಾನ ಇಡುವ ನಿಮ್ಮ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ.
ಖರೀದಿ-ನಂತರದ ಪರಿಶೀಲನಾ ಪಟ್ಟಿ (ಕ್ರಮದಲ್ಲಿ)
| # | ಕಾರ್ಯ | ಇದು ಏಕೆ ಮೊದಲು ಬರುತ್ತದೆ | ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಮಯ |
|---|---|---|---|
| 1 | ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಬಾಕಿ ತೀರಿಸಿ | ಬಾಕಿ ಇದ್ದರೆ ಖಾತಾ ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ತಡೆಯುತ್ತದೆ | 1–3 ದಿನಗಳು |
| 2 | ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರಿಗೆ ಖಾತಾ ವರ್ಗಾವಣೆ | ಪ್ರಧಾನ ಮಾಲೀಕತ್ವ ದಾಖಲೆ | 2–4 ವಾರಗಳು |
| 3 | ನಿಮ್ಮ ಖಾತಾ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ನವೀಕರಣ | ಭವಿಷ್ಯದ ಬಿಲ್ಗಳು ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಇರುವಂತೆ ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ | 1–3 ದಿನಗಳು |
| 4 | BESCOM ವಿದ್ಯುತ್ ಹೆಸರು ವರ್ಗಾವಣೆ | ಬಿಲ್ಗಳು ಮತ್ತು ಸಂಪರ್ಕ ಕೆಲಸ ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ | ಕೆಲವು ವಾರಗಳು |
| 5 | BWSSB ನೀರಿನ ಹೆಸರು ವರ್ಗಾವಣೆ | ಬಿಲ್ಗಳು ಮತ್ತು ಸಂಪರ್ಕ ಕೆಲಸ ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ | ಕೆಲವು ವಾರಗಳು |
ಕ್ರಮವು ಮುಖ್ಯ: ಬಾಕಿ → ಖಾತಾ → ತೆರಿಗೆ → ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳು. ಹಳೆಯ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸದಿದ್ದರೆ ಖಾತಾ ವರ್ಗಾವಣೆ ಸ್ಥಗಿತಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಖಾತಾ ಹಾಗೂ ತೆರಿಗೆ ದಾಖಲೆಗಳು ಸ್ವಚ್ಛವಾಗಿದ್ದರೆ ಉಪಯುಕ್ತತೆ ವರ್ಗಾವಣೆಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಸುಗಮವಾಗಿ ನಡೆಯುತ್ತವೆ.
ಹಂತ 1 — ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಬಾಕಿ ತೀರಿಸಿ
ಬಾಕಿ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಇರುವಾಗ BBMP ಖಾತಾವನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರಿಗೆ ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ — ಮತ್ತು ಆ ಬಾಕಿಗಳು ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರಾದ ನಿಮ್ಮ ಮೇಲೆ ಬೀಳುತ್ತವೆ. ಮೊದಲು PID ಮೂಲಕ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ, ನಂತರ ಯಾವುದೇ ಬಾಕಿಗಳನ್ನು ತೀರಿಸಿ (ಬಡ್ಡಿ ತಿಂಗಳಿಗೆ 2% ದರದಲ್ಲಿ ಸಂಗ್ರಹವಾಗುತ್ತದೆ).
ನಮ್ಮ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ನೋಡಿ: ಫ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿಸಿದ ನಂತರ BBMP ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಬಾಕಿ.
ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಬಾಕಿ ಹುಡುಕಿ ತೀರಿಸಿ →
ಹಂತ 2 — ಖಾತಾ ವರ್ಗಾವಣೆ
ಖಾತಾ ಎಂಬುದು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರು ಯಾರು ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಯಾರು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂಬ BBMP ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ. ಅದನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರಿಗೆ ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡುವುದು ಖರೀದಿ-ನಂತರದ ಅತ್ಯಂತ ಮುಖ್ಯ ಹಂತವಾಗಿದೆ. ನಿಮಗೆ ನೋಂದಾಯಿತ ಮಾರಾಟ ಪತ್ರ, ಹಿಂದಿನ ಖಾತಾ, ನವೀಕೃತ ತೆರಿಗೆ ರಸೀದಿಗಳು, ಮತ್ತು ಎನ್ಕಂಬರೆನ್ಸ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
- ಖಾತಾ ಬಗ್ಗೆ ಹೊಸಬರೇ? ಎ-ಖಾತಾ vs ಬಿ-ಖಾತಾ vs ಇ-ಖಾತಾ ವಿವರಣೆ ಓದಿ.
- ಸಂಪೂರ್ಣ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಬೇಕೇ? ಖಾತಾ ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ಮತ್ತು ಸಂಪೂರ್ಣ ವೆಚ್ಚ ವಿವರಣೆ ನೋಡಿ.
ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಬಿ-ಖಾತಾ ಆಗಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಬಿ-ಖಾತಾದಿಂದ ಎ-ಖಾತಾ ಪರಿವರ್ತನೆ ಅನ್ನೂ ನೋಡಬಹುದು.
ಹಂತ 3 — ನಿಮ್ಮ ಖಾತಾ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ನವೀಕರಿಸಿ
ಖಾತಾ ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರಿಗೆ ಬಂದ ನಂತರ, ಮುಂದೆ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ದಾಖಲೆ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ಣಯಿಸಲ್ಪಟ್ಟು ಪಾವತಿಯಾಗುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಸಂಪೂರ್ಣ ವರ್ಷದ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಿದರೆ 5% ರಿಯಾಯಿತಿ ಸಿಗಬಹುದು. ಇದು ಭವಿಷ್ಯದ ಯಾವುದೇ ಮಾರಾಟ ಅಥವಾ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಜಾಡನ್ನು ಸ್ವಚ್ಛವಾಗಿಡುತ್ತದೆ.
ಹಂತ 4 ಮತ್ತು 5 — BESCOM ಮತ್ತು BWSSB ಹೆಸರು ವರ್ಗಾವಣೆ
ಖರೀದಿಯ ನಂತರ, BESCOM ವಿದ್ಯುತ್ ಮತ್ತು BWSSB ನೀರಿನ ಖಾತೆಗಳು ಇನ್ನೂ ಹಿಂದಿನ ಮಾಲೀಕರ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿಯೇ ಇರುತ್ತವೆ. ಅವನ್ನು ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಬಿಲ್ಗಳು, ಸಬ್ಸಿಡಿಗಳು, ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದ ಯಾವುದೇ ಸಂಪರ್ಕ ಕೆಲಸ ಸರಿಯಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಇರುತ್ತವೆ — ಮತ್ತು ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಖಾತಾ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಜೊತೆಗೆ ಅಗತ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.
ನಿಮಗೆ ಏನು ಬೇಕು
- ಮಾರಾಟ ಪತ್ರ ಮತ್ತು ಖಾತಾ (ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪುರಾವೆ)
- ಇತ್ತೀಚಿನ ವಿದ್ಯುತ್ ಬಿಲ್ (RR ಸಂಖ್ಯೆಗಾಗಿ)
- ಇತ್ತೀಚಿನ ನೀರಿನ ಬಿಲ್ (ಖಾತೆ ಸಂಖ್ಯೆಗಾಗಿ)
- ಗುರುತಿನ ಪುರಾವೆ
BESCOM ಮತ್ತು BWSSB ಹೆಸರು ವರ್ಗಾವಣೆಗಳಿಗೆ ಪರಿಶೀಲನೆಗಳು ಮತ್ತು ಉಪ-ವಿಭಾಗ ಕಚೇರಿಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಪ್ರತಿಯೊಂದಕ್ಕೂ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕೆಲವು ವಾರಗಳು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ.
BESCOM ಮತ್ತು BWSSB ಅನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರಿಗೆ ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡಿ →
ಇವನ್ನೆಲ್ಲ ಒಂದೇ ಬಂಡಲ್ ಆಗಿ ಮಾಡಿ — ಬುದ್ಧಿವಂತ ಮಾರ್ಗ
ಈ ಕಾರ್ಯಗಳು ಒಂದನ್ನೊಂದು ಅವಲಂಬಿಸಿರುವುದರಿಂದ, ಅವನ್ನು ಒಟ್ಟಿಗೆ ನಿಭಾಯಿಸುವುದು ವೇಗವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪುನರಾವರ್ತಿತ ದಾಖಲೆ ಸಂಗ್ರಹಣೆಯನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುತ್ತದೆ. ಸೇವಂತಯ್ ಖಾತಾ ವರ್ಗಾವಣೆ + ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ನವೀಕರಣ + BESCOM/BWSSB ಹೆಸರು ವರ್ಗಾವಣೆ ಅನ್ನು ಒಂದೇ ನಿರ್ವಹಿತ ಪ್ಯಾಕೇಜ್ಗೆ ಬಂಡಲ್ ಮಾಡಬಹುದು — ನೀವು ನಿಮ್ಮ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಒಮ್ಮೆ ಅಪ್ಲೋಡ್ ಮಾಡುತ್ತೀರಿ, ಮತ್ತು ನಾವು ಇಡೀ ಸರಪಳಿಯನ್ನು ಸರಿಯಾದ ಕ್ರಮದಲ್ಲಿ ನಡೆಸುತ್ತೇವೆ.
| ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ನಿಭಾಯಿಸಿದರೆ | ಒಂದೇ ಬಂಡಲ್ ಆಗಿ ನಿಭಾಯಿಸಿದರೆ |
|---|---|
| ಪ್ರತಿ ಕಚೇರಿಗೆ ಪುನರಾವರ್ತಿತ ದಾಖಲೆ ಅಪ್ಲೋಡ್ಗಳು | ಒಮ್ಮೆ ಅಪ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ, ನಾವು ಎಲ್ಲಾ ಕಡೆ ಮರುಬಳಸುತ್ತೇವೆ |
| ಕ್ರಮ ತಪ್ಪಿಸಿ ಮಾಡುವ ಅಪಾಯ | ನಾವು ಬಾಕಿ → ಖಾತಾ → ತೆರಿಗೆ → ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳು ಎಂದು ಅನುಕ್ರಮಿಸುತ್ತೇವೆ |
| ನಾಲ್ಕು ವಿಭಿನ್ನ ಇಲಾಖೆಗಳ ಬೆನ್ನಟ್ಟುವಿಕೆ | ಒಂದೇ ಟ್ರ್ಯಾಕಿಂಗ್ ಪುಟ, WhatsApp ನವೀಕರಣಗಳು |
ವ್ಯಾಪ್ತಿ ಮತ್ತು ಉಲ್ಲೇಖವನ್ನು ನಾವು ಖಚಿತಪಡಿಸಿದ ನಂತರ ಪಾವತಿಸಿ — ಸರ್ಕಾರಿ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಯಥಾವತ್ತಾಗಿ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ; ನಮ್ಮ ಸೇವಾ ಶುಲ್ಕದ ಮೇಲೆ ಮಾತ್ರ GST ಇರುತ್ತದೆ.
ತ್ವರಿತ ಉಲ್ಲೇಖ: ಸಿದ್ಧವಾಗಿಡಬೇಕಾದ ದಾಖಲೆಗಳು
- ನೋಂದಾಯಿತ ಮಾರಾಟ ಪತ್ರ
- ಹಿಂದಿನ ಮಾಲೀಕರ ಖಾತಾ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಮತ್ತು ಎಕ್ಸ್ಟ್ರಾಕ್ಟ್
- ಇತ್ತೀಚಿನ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ರಸೀದಿ (PID ಗಾಗಿ)
- ಎನ್ಕಂಬರೆನ್ಸ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ (13–15 ವರ್ಷಗಳು)
- ಇತ್ತೀಚಿನ ವಿದ್ಯುತ್ ಬಿಲ್ (RR ಸಂಖ್ಯೆ)
- ಇತ್ತೀಚಿನ ನೀರಿನ ಬಿಲ್ (ಖಾತೆ ಸಂಖ್ಯೆ)
- ನಿಮ್ಮ ಗುರುತಿನ ಪುರಾವೆ (ಆಧಾರ್ / PAN)
ಸೇವಂತಯ್ ಹೇಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ
ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಖರೀದಿ-ನಂತರದ ಕಾಗದಪತ್ರಗಳು ನಾಲ್ಕು ಇಲಾಖೆಗಳಿಗೆ ಹರಡಿಕೊಂಡಿವೆ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾದ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆ ಕ್ರಮವನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಸೇವಂತಯ್ ಸಂಪೂರ್ಣ ಪರಿಶೀಲನಾ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸುತ್ತದೆ — ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ, ಖಾತಾ ವರ್ಗಾವಣೆ, ಮತ್ತು BESCOM/BWSSB ಹೆಸರು ಬದಲಾವಣೆ — ಇದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಹೊಸ ಮನೆ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ, ಸ್ವಚ್ಛವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಇರುತ್ತದೆ.
ಈಗಷ್ಟೇ ಫ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿಸಿದ್ದೀರಾ? ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರಿಗೆ ತನ್ನಿ.
- ನಮಗೆ ಕರೆ ಮಾಡಿ: +91-9986914198
- WhatsApp: ಸಂದೇಶ ಕಳುಹಿಸಿ
- ಉಪಯುಕ್ತತೆ ಹೆಸರು ವರ್ಗಾವಣೆ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿ → — ಅಥವಾ ಖಾತಾ, ತೆರಿಗೆ ಮತ್ತು ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳನ್ನು ಒಟ್ಟಿಗೆ ಬಂಡಲ್ ಮಾಡಲು ನಮ್ಮನ್ನು ಕೇಳಿ